近日，58同城、安居客發(fā)布2021年《2月國民安居指數(shù)報告》顯示，2月正值春節(jié)假期，全國找房熱度環(huán)比下行3.8%，一線、二線城市找房熱度環(huán)比下降，三四線城市找房熱度逆勢上漲2.8%。
報告稱，隨著返城人群的回歸，預(yù)計3月份找房熱度會有所回升。58同城、安居客購房者行為信息顯示，購房者信心指數(shù)2月達(dá)117.5，環(huán)比上漲7.7%；2021年2月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為113.7，環(huán)比上漲1.8%。
58同城、安居客監(jiān)測顯示，2月67城新房在線均價為16392元/㎡，環(huán)比下跌0.08%。城市新房房價環(huán)比漲幅前五的城市分別為南寧、長春、廈門、昆明和揚(yáng)州。新房找房活躍城市排行前六的分別為汕頭、衡陽、舟山、濟(jì)寧、九江和漳州，其中汕頭找房熱度環(huán)比漲幅最高，達(dá)到18.8%。
二手房方面，2月全國67個主要城市二手房掛牌均價為16011元/㎡，環(huán)比上漲0.93%。北京、深圳、上海二手房掛牌均價依舊穩(wěn)定在5萬元/㎡以上。東莞、衡陽、西安、濟(jì)寧和南寧二手房掛牌均價環(huán)比漲幅較大。
報告稱，56%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，樓市調(diào)控會繼續(xù)以抑制房價上漲；也有60%的購房者認(rèn)為2021年調(diào)控力度將繼續(xù)加大以抑制房價上漲。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示，2月以來，上海、深圳、東莞等地的調(diào)控政策繼續(xù)出臺，堵漏洞、控金融、打炒作，尤其是深圳二手房參考價格機(jī)制落地，在全國首次對二手房的價格形成直接干預(yù)。22城不斷落地的土地“兩集中”，推動了金融側(cè)和土地側(cè)的長效機(jī)制雙重落地，對于市場的影響則更為深入和長遠(yuǎn)。在此背景下，熱點(diǎn)城市2月樓市的成交量環(huán)比出現(xiàn)一定降幅，地價穩(wěn)定、房價穩(wěn)定有了更精準(zhǔn)抓手。
“預(yù)計一季度之后，總體市場熱度環(huán)比下降的態(tài)勢將不斷顯現(xiàn)，尤其是部分前期熱度過高的板塊可能將迎來房價回調(diào)，樓市的穩(wěn)定性將得到進(jìn)一步加強(qiáng)。”張波說。
